グランエスタ

  • 東京都江東区新砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 20階建 / 671戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
9,680万円
120.5万円/㎡
相場
8,991万円
111.9万円/㎡
6,460
8,147
9,834
11,522
AI査定結果
推定相場価格
8,991万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,147万円〜9,834万円
101.4万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
グランエスタ
9,680万円（120.5万円/㎡）/ 2階 / 80.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は107.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/059,680万円120.5万円2階 80.33㎡ 3LDK南
2025/06/2910,480万円130.1万円13階 80.56㎡ 3LDK南
2025/01/189,380万円116.8万円7階 80.33㎡ 3LDK+S南
2025/01/149,380万円116.8万円7階 80.33㎡ 3SLDK南西
2024/07/168,280万円101.5万円11階 81.59㎡ 3LDK北西
2024/07/088,480万円103.9万円11階 81.59㎡ 3LDK北西
2024/06/168,480万円104.5万円11階 81.13㎡ 3LDK西
2024/05/137,380万円96.3万円4階 76.63㎡ 2SLDK西
2024/04/287,980万円104.5万円18階 76.33㎡ 3LDK南
2024/03/257,380万円97.0万円11階 76.07㎡ 3LDK南西
2024/02/156,800万円94.4万円8階 72.05㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は98.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
グランエスタ
江東区新砂三丁目
南砂町駅3分 9,680万円120.5万円80.33㎡3LDK2階 / 20階建 南2005年671戸RC
2025/03/01亀戸レジデンス
江東区亀戸九丁目
平井駅11分 6,980万円98.8万円70.63㎡3LDK4階 / 17階建 南東2008年707戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、江東区では39%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は江東区の平均と比較して0.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
江東区
120.0万円/㎡
前年比+39.0%

マンション概要

マンション名グランエスタ
所在地東京都江東区新砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩3分
築年月2005年
階数20階建
総戸数671戸
建物構造RC
土地権利所有権

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